중소기업청은 중소기업에 취업한 청년의 줄임말입니다.
중소기업청 전세보증금 대출은 주택도시기금 개인상품 중 중소기업에 취업한 청년들에게 전세보증금을 저금리로 대출해주는 상품입니다.
소득이 비교적 적은 취업 청년의 주거 안정을 위한 정부 정책으로 저금리(1.2%)로 최대 1억원까지 대출을 지원하고 있습니다.
대출 대상
1.세대주 대출접수일 현재 민법상 성년인 만34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(병역의무를 이행한 경우 병역복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만39세까지 연장) 세대주의 정의 세대별 주민등록상 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속 세대원으로 구성된 세대주 형제.자매는 세대원에 포함되지 않는 세대주의 배우자, 주민등록표상 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼에 의하여 세대주로 예정되어 있는 자
2. 무주택 가구주를 포함한 가구원 모두가 무주택자 3. 중복 대출 금지 주택 도시 기금 대출 은행 재원 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출 미이용자 4. 소득 연간 소득 5천만원 이하의 사람(외벌이 가구 또는 단독 가구주의 경우 3500만원 이하)5. 자산:2022년도 기준 순자산 3억 2500만원 이하의 차 값 출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청이 발표한 시일 내년도 가계 금융 복지 조사의 소득 5분위별 자산 및 부채 현황 중 소득 3분위 전체 가구 평균치 이하의 인자 6. 신용도 신청인이 한국 신용 정보이다.
대지급 부도, 관련인 정보 2)금융 질서 문란 정보 공공 기록 정보 특수 기록 정보 3)신용 회복 지원 등록 정보 기타, 부부에 대해서 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우는 대출 불가 7. 공공 임대 주택:대출 접수일 현재 공공 임대 주택에 입주하고 있는 경우는 대출 불가 8)중소 기업 취업자:대출 접수일 기준 중소.중견 기업 재직자(단, 소속 기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하는지, 대출 신청인이 공무원의 경우 대출 제외)2)청년 창업자:중소 기업 진흥 공단, 기술 보증 기금 신용 보증 기금의 지원을 받고 있는 자(내가 재직 중인 회사가 중소 기업청 기업에 해당하는 것을 알고 싶으면 주택 도시 기금 사이트에서 확인할 수 있다(법인 번호가 필요)신청 시기
주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 후임 대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내까지 신청계약 갱신일 경우 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우 전환일)로부터 3개월 이내 신청대상 주택
임차전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함) 임차보증금 2억원 이하 대출한도
다음 중 작은 금액으로 산정1)호당 대출한도 1억원~2) 소요자금에 대한 대출비율 신규계약 : 전세금액의 100%(주금공 일반전세자금보증서의 경우 80%) 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(주금공 일반전세자금보증서의 경우 80%) ※1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음 대출금리 : 1.2% 고정금리/일시상환/중도상환수수료 없음- 1회 연장시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급시부터 버팀목 전세자금대출 기본금리(변동금리) 적용 단 1회 연장시 소속기업 휴(폐업)업으로 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2% 금리유지 – 자산심사 부적격자의 경우 가산금리 부과 필요서류■ 본인이 준비해야 할 서류1. 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권중 택1. 주민등록등본(주민번호 뒷자리 공개발급)3. 주민등록초본(주민번호 뒷자리 공개발급)4. 가족관계증명서5. 건강보험자격 득실확인서6. 고용보험 피보험자격 득실확인서■ 부동산준비서류1. 확정일(주택임대차계약신고 필증) 및 계약서 원본2. 부동산계약금 5~10% 지급영수증3. 공제증서 및 중개대상물확인서4. 부동산등기부등본 및 건축물관리대장.원하는 집(물건)찾기 부동산에 방문하여 중기청 대출신청이 가능한지 문의집을 가계약하고, 5~10% 계약금을 지불한 후 영수증을 수령할 필요서류를 가지고 은행에 방문하여 중기청 청년대출신청 심사승인까지 최대 2주 소요 임대차계약서류상 기재된 입주일에 은행에서 임대인에게 대출금 송금 주거용 오피스텔의 경우에는 주택심사를 위하여 주택방문검사함 임대차계약시 특약 기재사항1.근저당이 없는 상태의 계약에서 임대인은 본 계약잔금 다음날까지 근저당권 기타 제한물권의 설정이 없도록 하여 계약기간 중 임차인의 우선순위 지위를 유지하기로 한다.
2. 임대인은 임차인의 중소기업 청년 전세자금대출에 동의 및 협조하기로 하고 은행심사 결과 대출이 승인되지 않을 경우 임대인은 계약금 전액을 조건 없이 반환하고 본 계약을 해지하도록 한다.
이용기간 : 2년 (4회 연장 최장 10년 가능)주택도시보증공사 전세보증금안심대출보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장 최장 10년 5개월 이용가능) 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀에 대해 2년 추가(최장 20년 이용가능) 담보취득한국주택금융공사 전세대출보증과 주택도시보증공사 전세보증금안심대출보증 둘 중 하나 선택보증 종류별 안내고객부담비용- 인지세 : 고객과 은행 각각 50% 부담 – 보증서 담보취급시 보증료 대출금 지급방식임대인구좌 입금이 원칙이며 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인된 경우 임차인구좌 입금가능 대출계약 철회아래 기일 중 늦은 날로부터 14일 이내에 융자계약 철회 가능 1) 융자계약서류를 제공받은 날 2) 융자계약 체결일 3) 대출실행일 4) 사후자산심사 결과 부적격 확정통지일 대출계약 철회는 채무자가 철회기한 이내에 원금과 이자 및 부대비용을 전액 반환한 때에 효력이 발생 ※ 대출계약 철회권의 효력이 발생한 후에는 철회권 행사 취소 불가 주의사항- 대출 취급 후 주택 취득이 확인된 경우 본 대출금을 상환하여야 한다 – 본 대출상품은 2023년 12월 31일까지 신청 가능하며 생애 중 1회만 이용 가능 – 쉐어하우스 입주민의 경우 본 대출상품 이용불가 – 본 대출상품은 시중은행 전세자금대출, 제2금융권 전세자금대출 대환 불가 – 본 대출상품은 임차 중도금 대출 불가 – 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출 불가(전체 수탁은행) 및 대출이용기간 중도목적물 변경 불가(하나은행) – 주택도시기금대출은 “금융계약의 불법상담대상이 아니다”대출심사 관련 상담은 아래 콜센터 번호 및 기금수탁은행 지점에서 가능자산심사 관련 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009, 주택금융공사 콜센터 1688-8114 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의하시기 바랍니다.
대출심사 관련 상담은 아래 콜센터 번호 및 기금수탁은행 지점에서 가능자산심사 관련 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009, 주택금융공사 콜센터 1688-8114 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의하시기 바랍니다.
대출심사 관련 상담은 아래 콜센터 번호 및 기금수탁은행 지점에서 가능자산심사 관련 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009, 주택금융공사 콜센터 1688-8114 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의하시기 바랍니다.
업무 취급 은행업무 취급 은행